AD&BA Immobilien
Ferienhäuser und renditestarke Immobilieninvestitionen mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial in der Türkei
Vorstellung
Herzlich willkommen!
Mein Name ist Balázs Körösi-Fehér, und ich arbeite seit 5 Jahren als Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf internationalen Immobilienmärkten. Mein Fokus liegt auf Ländern wie der Türkei, Spanien, den USA, Brasilien, Ungarn und den Vereinigten Arabischen Emiraten.
In enger Zusammenarbeit mit zuverlässigen, lokalen strategischen Partnern ist es mein Ziel, die für Sie passende Immobilie zu finden – sei es für einen Neuanfang, als Investition oder für die Freizeitgestaltung.
Ich bin überzeugt, dass ich mit meiner Expertise und internationalen Erfahrung Ihre Wünsche und Anforderungen optimal erfüllen kann. Kontaktieren Sie mich gerne, und lassen Sie uns gemeinsam die Suche nach Ihrer Traumimmobilie starten!
Über uns
„Einkommensschaffende Investitionen mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial, kalkulierbaren Einnahmen und mehr als 5 Jahren Erfahrung.“
Unsere Mission ist es, den komplexen Prozess der Investition auf dem internationalen Immobilienmarkt zu erleichtern sowie reibungslos und für jeden zugänglich zu gestalten. Wir bieten neue und renovierte Immobilien in zahlreichen Ländern weltweit an. Unser umfassendes Vertriebs- und Beratungsdienstleistungsangebot erstreckt sich sowohl auf geplante als auch auf abgeschlossene Neubauprojekte.
Unser klares und einfaches Geschäftsmodell basiert auf einigen grundlegenden Prinzipien und zielt darauf ab, jedem zu helfen, der im Ausland Immobilien erwerben möchte.
Expertise – Unser Team verfügt über mehr als 5 Jahre, unsere Partner über mehr als 15 Jahre Erfahrung. Unser Ziel ist es, erstklassige Dienstleistungen anzubieten und Sie bei jedem Schritt des internationalen Immobiliengeschäftsprozesses zu begleiten.
Vielfalt – Wir bieten eine breite Palette an Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten an den attraktivsten Standorten weltweit, darunter Spanien, Florida (USA), Ungarn, Nordzypern, die Türkei und die Vereinigten Arabischen Emirate. Wir berücksichtigen stets die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden und bieten maßgeschneiderte Dienstleistungen an.
Marktforschung – Wir bieten ausschließlich Projekte und Immobilien an, die sorgfältig von unserer professionellen Leitung nach gründlicher Prüfung und Informationssammlung ausgewählt wurden. Unser Immobilienportfolio umfasst Immobilien, die hohen Qualitätsstandards entsprechen und bei minimalem Aufwand ein hohes Ertragspotenzial bei gleichzeitig relativ geringem Risiko bieten.
Dienstleistungen
Telefonische oder persönliche Beratung
Eine telefonische oder persönliche Beratung, bei der Sie uns Ihre Anforderungen und Vorstellungen in Bezug auf Ihre neue Immobilie mitteilen können. Je mehr Informationen Sie uns geben, desto größer ist die Chance, dass wir Ihre Traumimmobilie finden.
Vor dem Gespräch oder Treffen ist es ratsam, die folgenden Punkte zu überdenken:
Suchen Sie ein Ferienhaus, eine Investition oder eine Kombination aus beidem?
Interessieren Sie sich für ein Projekt vom Planungsstadium, einen Neubau, der sich im Bau befindet, eine sofort bezugsfertige Neubauimmobilie oder eine gebrauchte
Immobilie?
Welcher Teil der Costa del Sol interessiert Sie? (z. B. Marbella, San Pedro de Alcantara, Estepona usw.)
In der Türkei: Interessieren Sie sich für Istanbul, Bodrum oder Antalya/Alanya?
Welche Art und Größe der Immobilie suchen Sie? Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer?
In welcher Preiskategorie suchen Sie eine Immobilie?
Nach dem Gespräch oder dem persönlichen Treffen erhalten Sie von uns detaillierte Informationen zu allen verfügbaren Immobilien (Bilder, Grundrisse, Lage, Videos, Kaufpreis usw.), die Ihren Vorstellungen entsprechen.
Organisation virtueller Immobilienbesichtigungen
Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen virtuellen Besichtigungstermin mit dem örtlichen Vertreter der ausgewählten Immobilien, bei dem Sie die Immobilie und den Bauträger im Detail kennenlernen können. Während der Video-Präsentation erhalten Sie einen Einblick in die Umgebung, die nahegelegenen Dienstleistungen sowie den Ausblick von der Immobilie. Bei einem im Bau befindlichen Projekt können Sie den aktuellen Baufortschritt sehen.
Vor der virtuellen Besichtigung ist es ratsam, die folgenden Punkte zu überdenken:
Welche Aussicht bevorzugen Sie? (Meer, Berge, Stadt, Golfplatz usw.)
Suchen Sie eine Immobilie in der Nähe des Strandes oder Stadtzentrums oder eine höher gelegene (auf einem Berg oder Hügel) mit Panoramablick?
Möchten Sie eine Immobilie mit Garten, Terrasse oder eine Penthouse-Wohnung?
Möchten Sie eine Wohnung in der Nähe des Pools oder weiter davon entfernt?
Suchen Sie eine möblierte oder unmöblierte Immobilie?
Möchten Sie vor Ort besichtigen? Falls ja, wann?
Nach der virtuellen Besichtigung erhalten Sie von uns den Grundriss der ausgewählten Wohnung sowie die technische Beschreibung der Wohnanlage, den Zahlungsplan, die Reservierungs- und Vertragsbedingungen.
Besichtigung vor Ort und Organisation persönlicher Termine
Bei Kaufinteresse organisieren wir für Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung der ausgewählten Immobilie sowie eine Erkundung der Umgebung. Während der Besichtigung lernen Sie die lokalen Gegebenheiten sowie das wirtschaftliche und touristische Umfeld kennen, sodass Sie eine gut durchdachte und informierte Entscheidung treffen können.
Vor der persönlichen Besichtigung ist es ratsam, die folgenden Punkte zu überdenken:
Können Sie die Immobilie vor Ort reservieren, wenn Sie die passende gefunden haben?
Möchten Sie die Steuernummer und das Bankkonto persönlich oder durch einen Bevollmächtigten beantragen?
Falls Sie Angelegenheiten durch einen Bevollmächtigten erledigen lassen möchten, würden Sie die Vollmacht in Spanien / der Türkei oder in Ungarn unterzeichnen?
Möchten Sie einen Anwalt oder rechtlichen Vertreter treffen?
Möchten Sie einen Immobilienverwalter kennenlernen, der sich zukünftig um die Vermietung kümmern wird?
Nach der Besichtigung vor Ort und bei Kaufinteresse erhalten Sie die für die Reservierung erforderlichen Unterlagen, bei deren Auslegung und Ausfüllung wir Ihnen ebenfalls gerne behilflich sind.
Vermietung, Instandhaltung und Wiederverkauf von Immobilien
Überlassen Sie die Reinigung und Instandhaltung Ihres Ferienhauses sowie die Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilie (Empfang der Gäste, Schlüsselübergabe, Reinigung, Steuererklärung usw.) einem unserer lokalen Partner. Auch beim zukünftigen Wiederverkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Nützliche Informationen zur Vermietung und zum Wiederverkauf von Immobilien:
Die Mieteinnahmen werden auf ein lokales Bankkonto überwiesen.
Die Buchhaltung und Steuererklärung erfolgen vor Ort.
Steuerfreiheit in der Türkei bei Immobilienverkäufen nach mehr als 5 Jahren.
Gebührenfreiheit in Spanien bei Immobilienverkäufen innerhalb von 5 Jahren.
Die Möblierung und Instandhaltung der Immobilie kann auch aus der Ferne organisiert werden.
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags erhalten Sie per E-Mail Angebote von unseren lokalen Partnern zur Vermietung und Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Möchten Sie mehr über unsere Immobilien und Dienstleistungen erfahren?
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, indem Sie das untenstehende Formular ausfüllen.